Sie suchen – wir bieten!
Für Kapitalanleger ist es teilweise aufgrund der großen Entfernungen zum Objekt sehr aufwendig, bei vermieteten Wohnungen die Sondereigentumsverwaltung selbst durchzuführen. Hier sind wir Ihnen über die WEG-Verwaltung hinaus behilflich!
Grundsätzlich wird unterschieden zwischen dem Sondereigentum, das gewissermaßen exklusiv Ihnen gehört und dem Gemeinschaftseigentum, über das die Eigentümer gemeinsam verfügen. Um seine einzelne(n) Einheit(en) muss sich grundsätzlich jeder Eigentümer selber kümmern.
- Das betrifft zum Beispiel einmal jährlich die Abrechnung der Betriebskosten gegenüber den Mietern
= Kostenpunkt: pro Abrechnung 80,00 € netto.
- Ihr Mieter hat gekündigt; die Neuvermietung nehmen Sie selber in die Hand, aber für die Wohnungsabnahme/ Wohnungsübergabe wollen Sie unsere professionelle Hilfe in Anspruch nehmen
= Kostenpunkt: 160,00 € netto incl. Protokolle.
- Die Maklertätigkeit bieten wir Ihnen ebenfalls an; sie umfasst die Suche eines solventen neuen Mieters incl. Schufa-Auskunft
= Kostenpunkt: 2 Nettokaltmieten zzgl. geltender Mehrwertsteuer.
- Die Einladung zur Wohnungseigentümerversammlung liegt Ihnen vor, aber Sie können leider nicht teilnehmen: dann haben Sie die Möglichkeit, sich durch uns dort vertreten zu lassen = Preis nach Vereinbarung.
- Sie haben die Wohnung und möchten sich aber eigentlich um gar nichts weiter kümmern, dann bieten wir Ihnen auch gerne die komplette Sondereigentumsverwaltung an! Diese beinhaltet u. a. auch die Erstellung der jährlichen Betriebskostenabrechnung mit dem Mieter, die Mieterbetreuung, die Kontrolle der Mieteingänge, ggfls. Wohnungsabnahme/Wohnungsübergabe
= monatlicher Kostenpunkt: 5 % der Bruttosollmieteinnahme zzgl. MwSt; bei Leerstand gilt die zuletzt gezahlte Miete.