Mietverwaltung

Für unsere privaten Kunden verwalten wir Miethausbestände von A bis Z. Unabhängig davon, ob ein Haus 8 oder 30 und mehr Wohnungen hat, erhalten Sie von uns vollständige Kostenanalysen, Vertragsüber-prüfungen, Mieterhöhungsbetrachtungen, Pläne für evtl. Instandhaltungsmaßnahmen usw.

Wir pflegen bestehende Mietverhältnisse und suchen neue Mieter; wir suchen nach Optimierungspotenzial für Ihre Renditemöglichkeiten! Ein einfaches und überschaubares Berichtswesen hält Sie auf dem Laufen-den und kann Ihnen als Entscheidungsgrundlage für Ihre Immobilie dienen.  

Gern erstellen wir ganz nach Ihren Bedürfnissen individuelle Leistungspakete. Durch unsere jahrelangen Erfahrungen wissen wir, worauf es ankommt und können Sie somit bei der mit uns auf!

Sprechen Sie uns doch einfach einmal an! 

Was tun wir als Partner an Ihrer Seite?

Klassische Immobilienverwaltung

a)    Führen sämtlicher Mieterakten, Vertragsunterlagen, Gebäudeunterlagen usw.

b)    Überwachung der eingesetzten Handwerker und Dienstleister

c)    Suche von neuen Mietern

d)    Bonitätsprüfungen bei Neuvermietungen

e)    Verwendung von Mietverträgen und Wohnungsabnahme/-übergabeprotokollen nach dem aktuellen

      Stand der Rechtsprechung

f)     Durchführung von Mieterwechseln inkl. Kündigungsbestätigung

g)    Mieterstatistiken führen zur zielorientierten Vermarktung und als Endscheidungs-grundlage

h)    Sämtlicher Schriftverkehr und persönlicher Kontakt mit dem Mieter

i)      Erstellen von Mietbescheinigungen und Unterstützung des Mieters bei Behördenangelegenheiten   

       bezüglich der Wohnung oder der Mietzahlung

j)      Bearbeiten von Beschwerden, Hausordnungsverstößen und Mangelmeldungen

k)    Aussprechen von fristlosen Kündigungen bei Zahlungsverzug des Mieters 

Kaufmännische  Immobilienverwaltung

a)    Durchführung der Buchhaltung und des Zahlungsverkehrs

b)    Sachliche und rechnerische Prüfung von Eingangsrechnungen

c)    Betriebskostenoptimierung mit dem Ziel der Nebenkostenreduzierung

d)    Fristgerechte Erstellung der Nebenkostenabrechnungen

e)    Überwachung der Mietzahlungseingänge

f)     Führen und Abrechnung von Mietsicherheitskonten

g)    Kostenanalyse bei Angeboten von Handwerkern und Dienstleistern

h)    Mahn- und Klagewesen 

Technische Immobilienverwaltung

a)    Bestandsanalyse zur zielorientierten Vermarktung und baulichen Instandhaltung und –setzung sowie

      Modernisierung

b)    Überwachung der ordnungsgemäßen Bewirtschaftung der Wohnanlage in Bezug auf Hausmeister,

      Gartenpflege, Fußwegreinigung, Winterdienst, Treppenhausreinigung usw.

c)    Modernisierungs- und Instandhaltungsplanung

d)    Berechnung von Einsparungspotenzialen aufgrund von Modernisierungsmaßnahmen

e)    Ansprechpartner für Architekten, bei der Kostenermittlung und Kostensteuerung